郑州一开拓商拖欠物业费 物业告上法庭讨回17万多

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我要评论时间:2012-06-14

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郑州一开拓商拖欠物业费 物业告上法庭讨回17万多

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  “他们是开拓商,每次去收物业费,连理都不理我们” 装潢

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  □记者韩景玮演习生韩雪

建材

  本报讯自从有了物业公司,物业和业主便似乎成了天敌,但物业公司告开拓商的还实属少见。6月13日,郑州市华夏区法院对一路物业公司告开拓商的纠纷作出讯断,物业公司赢了。法院判开拓商向物业公司交纳物业费174612.6元,并驳回开拓商的反诉。

  变乱

  拖欠物业费,物业状告开拓商 装修样板房

  顺达公司(假名)是一家专门从事物业打点的有限公司,2008年,顺达公司受郑州市卫活路某小区业主委员会礼聘,为该小区提供物业处事,两边签署了物业处事条约。 家居生活

  顺达公司进该小区后,按条约约定提供了相干处事,小区业主也均定时交纳物业费。唯有一家业主,虽在该小区拥有多套房产,但3年来始终不交物业费,该业主正是小区开拓商大元公司。

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  “他们是开拓商,每次去收物业费,连理都不理我们。”物业公司认真人一肚子苦水,“小区3号楼的1至3层,尚有两层门面房都是他们的,面积有四五千平方米。到2011年8月31日,已拖欠物业费120409元。” 装修

  虽经多次催要,但大元公司始终不回应。无奈,顺达公司只得将大元公司诉至法院,要求大元公司付出含滞纳金在内的物业费226996.38元。 小户型装修

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  闲置车库,该不应收物业费 装修公司

  “他们告我们?笑话?因他们处事欠好我们还丧失50多万元,我们还告他们呢!”收到告状书,大元公司认真人很是不满。 装修效果图

  大元公司辩称,该小区3号楼的1至3层是地上车库,而非住房,对付车库的打点和住宅应该纷歧样,这3层车库,物业公司既未与大元公司签过物业条约,也没提供过任那里事,不该收费。 装修论坛

  “他们来了往后,基础没尽到条约任务,小区情形卫生极差,车辆停放紊乱,因他们违约,导致我们的车库恒久闲置,临街门面房无人购置或租赁,给我们造成56万元丧失,我们要求抵偿。”大元公司向法院提出反诉。

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  针对反诉,物业公司以为小区车库的闲置,恰好是由于大元公司不让小区业主们行使,并将大门焊死造成的。连年来,车辆不绝增进,物业公司尽最大全力确保小区阶梯流畅,卫生情形维持整洁,已推行了条约任务。

  法院

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  讯断开拓商补交物业费17万余元

  团结两边证据,法院以为,小区建成后,业主自发创立业委会,并已向房管部分存案,正当有用。业主委员会聘顺达物业公司,并分三次与其签条约,应为有用条约。

  按照国务院相干划定,已完工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业处事费由建树单元交纳。大元公司作为小区尚未售出、租出的空置物业全部权人,亦应依条约约定推行响应任务。时刻应自2008年10月1日起至2011年9月30日止,收费尺度每月每平方米1元,构筑面积共4850.35平方米,故大元公司应交纳物业费174612.6元。 装修论坛

  顺达公司在提供物业处事时,未严酷依照条约约定推行车辆打点任务,系违约,对物业费的迟延交纳存在响应责任,故对其主张的滞纳金法院不予支持。线索提供王欣若愚 copyright tong1.cn

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 责任编辑:张黎光

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