强龙也压地头蛇 龙湖厦门拿地侧记

收藏 复制链接 打印来源:网络整理  作者:统易装修家居网  
我要评论时间:2012-06-27

  概念地产网 曹萍 本年业绩会上明晰提出将伺机进入华南后,龙湖终于在6月26日心满足足,并进入福建。不外,并非如传言所说悉拿4宗地块,而是只竞得3宗。 家居论坛 装修图片

  但这将预示着龙湖在原本的环渤海、中西部、长三角三大地区版块后,新增华南地区。据悉,在进入厦门后,龙湖拿地团队还在华南其他处所考查,有望进一步扩大其在该地区的国界。装修样板房 装饰

  17.37亿 “强龙”摘3地

  6月26日,厦门市疆域局果真出让位于集美区灌口镇的J2012P02-05号4宗地块。宗地均位于集美区11-03片区324国道与筹划三南路交错口南侧,总的出让面积约40.82万平方米,构筑总面积约74.28万平方米,是厦门本年以来出让住宅用地面积最大的一次。 设计

  个中,J2012P02、J2012P04、J2012P025号地由龙湖地产以17.37亿元的总价竞得,成为当天土地拍卖会最大的买主。其它一宗地块则由内地国企厦门联发团体竞得。 装修网

  正如拍卖会之前所料,在6月5日厦门住宅用地市场的试温后,6月26日的土地拍卖现场堪称火热。

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  今天出让的第一幅地块是J2012P02宗地,在龙湖第一个应声报价后,其他开拓商敏捷跟上,颠末106轮的厮杀后,该地块最终由龙湖地产旗下的重庆恒弘投资有限公司以5.01亿元摘得,楼面价为3033元/平米,溢价74%。 装修论坛

  而出让的4宗地块中,受存眷度最高的应该是J2012P03地块。该地块是出让地块中占地面积最大的一个,为13.8万平米,在龙湖地产率先报价后,当地房企联发、禹洲等纷纷举牌。 室内装修

  途中,乃至有两家房企直接将加价幅度由200万元增至1个亿,在52轮的剧烈竞价后,该地块由厦门联发团体房地产有限公司以8.02亿元摘得,楼面价3763元/平米,溢价率为87%。 样板房

  之后,龙湖地产旗下的重庆恒弘投资有限公司在颠末10多轮的竞价后,又以7.64亿元摘得J2012JP04地块,楼面价3117元/平米,溢价率55%。该宗地土地面积为13.76万平米,构筑面积为24.5万平米,起拍价为4.943亿元。

  土地拍卖会上,溢价最高的当属最后出让的J2012P05宗地,该地块在颠末97轮竞价后,由龙湖地产旗下的龙采企业有限公司以4.7亿元竞得,楼面价3949元/平米,溢价104%,地块起拍价为2.3亿元。

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  据统计,今天龙湖地产以17.37亿元的摘得的3幅地块,总占地约405亩,总构筑面积52.99万平米,折合楼面价3279元/平米,筹划为住宅、贸易等业态。 建材

  现实上,在此次拿地之前,就有业内人士指出,龙湖将故意拿下今天出让的4宗地块,并故意打造成一个综合体项目。

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  对付此番拿地,龙湖方面暗示价值在公司预期之内。而按照公司的调查,局部土地市场已经回暖。这3宗地所处的集美区灌口镇为厦漳泉交通咽喉地带,是福建、以致海西经济区的重腹地带,受政策方面的利好影响,地区成长潜力很大。

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  与此同时,龙湖还暗示,从公司成长计谋来讲,进入厦门切合龙湖“加大地区纵深”的运营扩张计谋,并有助于龙湖品牌的世界化成长,将来,在保持财政妥当的条件下,龙湖也将继承存眷华南市场其他机遇。

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  厦门知名地产评述人程凌虚则以为,今朝,已经有万科、万达、华润、金地、招商等多家世界性企业进入该地区,这也是龙湖进入华南首站选择在此的缘故起因。

  其它,对付本日拍卖中厦门联发团体截得龙湖预期中的一地块的环境,有厦门业内人士就透露,这在厦门土地出让汗青上触目皆是,起初进入厦门的华润与保利都曾有过此类遭遇。由于在厦门,较量重要的地块城市有内地大型房企参加个中。

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  不外,该人士也指出,作为厦门最大的国企建发控股的联发团体,今朝在厦门的土地储蓄已经不是许多,而今朝市场环境又很是好,以是乘隙增补土地也是正常的需求。 家居论坛

  “龙湖最终没拿3号地块,也许是认为地价有点高,不外,少拿这一块地应该不会对其项目成长造成大的影响。”其续称。

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