王石:中国已成美国房产品业最大外洋买家

收藏 复制链接 打印来源:网络整理  作者:统易装修家居网  
我要评论时间:2012-07-27

    新浪乐居讯(编辑 赵川)今天上午,“中盟中美投资峰会暨万科论坛--聚焦纽约房地产”在万科国际集会会议中心进行。万科企业股份有限公司董事会主席王石在主题演讲中暗示,2012年中国已成为美国房地产品业的最大外洋买家。他以为,美国相对较低的房价、中国移民的涌入和纽约自己得当投资的奇异上风,是中国人在美房产投资增添的三大缘故起因。室内装修

    数据表现,2012年中国已成为美国房地产品业的最大外洋买家,在美房产类投资共约90亿美元,占所有国际贩卖额的11%。王石以为,今朝美国房地产价值相对较低,按揭利率也低,而人民币则很是强势,使得中国人得到了在美国举办房产投资的机遇。小户型装修

    另外,中国新移民的大批涌入,也刺激了中国人在美房产投资的成长。“在已往,加拿大和澳大利亚接收最多中国人的移民目标地,而在2008年之后,或许有一半中国人都涌向了美国”,王石说。这批移民怀着差异的目标来到美国,有的为了教诲,有的为了投资,个中有相等一部门人会举办房地产投资。 家居生活

    王石先容说,在纽约和新泽西地域,有约50万的中国移民,占在美移民总数的三分之一。此刻越来越多的人都选择这一地域作为登岸美国的落脚点,纽约已经成为了中国人成长在美营业,融入美国社会的打破口。 统易

    “次贷危急之后,很多人都以为美国的衡宇市场会呈现瓦解,然而纽约房地产市场现实跌幅很是小,在本年纽约房产价值已经慢慢趋于不变,尚有上涨倾向”,王石说,“纽约在已往的60年内里一向在一连生长,不绝有企业家涌入,哪里有企业家很是喜好的大情形。”王石暗示,纽约36%的生齿都是外来移民,这使得纽约成为一个活泼的得当彼此进修的处所,勉励人提出一些很是好的营业设法。他以为,中美两国企业家应群策群力,在美国、在纽约探求投资机遇,以期得到更大的乐成。 装修网

    王石演讲实录:

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    列位密斯们、老师们,各人早上好! 装潢

    我们本日的这个主题也长短常重要,我此刻开始跟各人先容一下。 装修公司

    我们在2012年成为美国房地产品业的最大买家,我们投入了或许是90亿美元,现实上是比前年增添了很多,而且是占了整个国际贩卖额的11%。我们也可以看到在美国此刻市场的环境,以是房地产的价值很低,而且按揭的利率也很低。其它,我们的人民币走势也长短常强势,以是我们呈现了这样一种趋势,而且此刻确实天下的经济也是在这样一种不确定性,这也使得我们中国人有机遇在美国寻求成长机遇。 tong1.cn

    我们此刻这新一轮的投资高潮也跟我们最新的中国人移民到美国的新的移民潮是同时存在。在已往加拿大和澳大利亚是接收最多的中国人。在2008年之后,或许有一半中国人都涌向美国,把这里作为他们最受接待的目标地。

    那么,此刻的这股中国移民潮应该是纷歧样的,此刻和2008年、2009年对比中国已经和已往的情况纷歧样了。中国有35%的移民都涌向美国,在多个目标地内里,包罗有一些去为了教诲的、有一些去为了投资的。这样的环境都在不绝的变革,许多都是为了房地产的投资,也是为了中国贩子在美国的成长。

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    纽约和新泽西地域,或许有50万的中国移民,三分之一的中国人都是在美国的这块地域。此刻越来越多的人都在这一块地域,虽然在旧金山也有许多中国人。纽约已经成为了中国人想成长本身的营业,融入这个社会的进口点。 tong1.cn

    在2011年,中国银行在房地产这一块的投资也高出了10亿元,或许有2.4亿元是为了保障中国投资人在住宅和办公楼这一块的投资。首要是在布鲁克林地域。已经签了一些重要的协议,包罗活着贸中心也有一些协议。中国银行客岁也迎接了100万元来进入中国中心的构建,是在公园大道这样的一些房地产借贷项目。

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    在2008年的时辰,在华尔街产生金融危急的时辰,在美国呈现房贷危急的时辰,美国的衡宇市场会呈现瓦解,可是出乎我们的料想,美国的纽约房地产市场现实上下跌幅度很是小。和洛杉矶的27%对比数字小许多。到本年的这个时辰,现实上房地产在纽约的价值已经慢慢的趋于不变,并且也开始呈现往上走的趋势。 装饰

    美国最大的10个都市内里有2个,到2010年有很大一部门都是在纽约地域,纽约和洛杉矶会成为一个首要生长地域,他们在已往的60年内里一向是一连的生长。哈佛的一些经济学家和传授,暗示纽约会呈现一连的生长,这里不绝得有企业家涌入。

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    在纽约我们已经知道他们是尊重划一、自由这样一些人权的,这些都是我们企业家很是喜好的大情形。许多人都在纽约做过演讲,36%的人话柄际上都是外部的移民,以是使得纽约是个很是有活泼的处所各人相互进修,并且提出一些很是好的营业设法。那么本日这些智慧的人,包罗中国美国来的伴侣群策群力,在美国、在纽约探求投资机遇,这样使得我们在将来得到更大的乐成,有更成熟的营业打算。

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    我的提议是这样的,我们应该一路成长我们的相助,我们但愿中国和美国可以或许成立相助相关。

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