断供俩月从头开闸 两宗土地低溢价成交

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我要评论时间:2014-07-17

断供俩月从头开闸 两宗土地低溢价成交

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  昨天(14日)下战书,停摆了两个多月的北京土地市场从头动起来,推出了昌平沙河镇温和义新城21街区两宗低密度地块。这是本年下半年本市初次推出的策划性用地,同上半年的土地拍卖对比,这两宗土地的竞拍热度明明降温,溢价率均未高出15%。统易 装修图片

  本次出让的两宗地块,共吸引了6家房企参加现场竞拍,包罗天恒、融创、懋源、鲁能、北科建、首开万科金地连系体。个中,融创一家企业同时参加两宗地块的竞拍。起首推出的地块是昌平区沙河镇地块,该地块构筑节制局限8.28万平方米,挂牌出让起始价为22亿元。只有融创、北科建、首开万科金地连系体等三家企业参加竞拍,并且仅6轮竞拍之后,该地块便被北科建以23.3亿元总价竞得,溢价率仅为5.9%,楼面单价2.82万元。室内装修 家居论坛

  之后竞价的是顺义新城21街区地块,该地块总构筑10.01万平方米,出让起始价25.8亿元。吸引了融创、鲁能、懋源、天恒四家房企竞拍,颠末26轮竞价,最终鲁能以29.3亿元总价成交,溢价率13.57%。综合估算,该宗土地的楼面单价为3.54万元。 copyright tong1.cn

  有业内人士先容,这两块地的起始价较高,对房企的资金要求较高,以是张望房企要远远多于参加竞拍的企业,导致溢价率较低,但现实成交价不低。其它,今朝开拓商资金状况不佳,贩卖回款有限,因此开拓商对后市观点广泛守旧,在信贷等政策不明的环境下,开拓商广泛不敢高价拿地,也是溢价率不高的缘故起因。业内人士广泛以为,审慎乐观但不激进的拿地立场将成为开拓商下半年拿地思绪的主导。

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