海南:首次置业的小情侣们该如何选购婚房?

收藏 复制链接 打印来源:搜房网  作者:统易装修网  
我要评论时间:2012-03-17

    2月14日,又到了一年一度的情人节,今年无论鲜花、巧克力,还是电影院、餐厅都涨了价,唯独没涨价的就属房子了。在情人节这样一个温馨浪漫的节日,小情侣们成家的愿望总是比其他任何时候都来得猛烈,而今年适逢中国传统龙年,结婚和生子的人数只增不减,可以毫不夸张地说,婚房将撑起2012年的楼市。那么,目前海南楼市情况如何?首次置业的小情侣们又该如何选购婚房呢? 小户型装修

库存积压 房价肯定得降

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    今年海南的房价会降吗?答案还是比较显而易见的。据海南省统计局几天前发布的数据显示,曾一路高歌猛进的房地产业如今已经疲态尽显,尽管2011年房地产开发投资继续高速增长,但整个行业的增速却已经由2010年增长27.1%回落到5.0%。且开发面积远远大于销售面积,房地产业界人士表示,这意味海南需要相当长的时间才能够消化掉这些库存的商品房,降价求生或无法避免。

保刚需或成今年楼市调控主基调

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    龙年伊始,全国不少城市首套房贷已见松动,部分银行首套房贷利率回归到基准利率,还能享受9折优惠,但海口的各家银行却仍未释放出房贷松动的信号,春节过后海口首套房贷利率依旧执行上浮利率,首套房贷利率目前最高上浮30%。

装修图片

    虽然目前海口的房贷利率对首次置业的刚需来说还存有压力,但从宏观来看,综合各地“两会”透露的信息,房地产调控微调和保刚性购房需求将是今年年初楼市调控的主基调。例如上海宣布2月底上调普通商品房住房标准,北京表态将改暂住证为居住证,把非京籍人口列入限购范围等。 家居

二手房里能淘实惠 tong1.cn

    就二手房市场的传统惯例,年初往往也是“售冷租热”。因为此时销售格外清淡,所以此时房源相对丰富,是个看房选房的好时机。 小户型装修

    对此,专业的房产中介给出了建议:目前由于政策面和信贷没有放松的迹象,二手房成交量也处于低迷和胶着。进入龙年后,二手房市场的博弈预计将在三五个月内有所显现,所以,购房者要想真正地淘到实惠的婚房,那就应该从现在开始看房,并观察房价三五个月再出手购房更为合适。 家居

购房贴士: 家居

先估算购买实力 内容来自统易

    切勿不切实际,看根本无法购买的住宅产品,给对方造成失落感,这样反而会失去情人节的浪漫情调。 copyright tong1.cn

    年轻人由于工作时间短,积蓄不多,而且随着房价居高不下,在购房时需要父母支持、银行贷款,购房后手头资金往往并不宽裕,况且婚房购买之后还需要一笔钱用于装修。所以打算情人节看房的话,这几天还要估算出自己能拿出多少钱,以此决定自己的实际购房能力。

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    而对于事业刚起步的年轻人来说,选择使用按揭方式购房,每月的还款额最好保持在家庭月收入的30%左右,这样基本不会给家庭带来额外的经济负担。

选小户型更需慎重 装修样板房

    选择小户型,尤其要关注户型设计,因为小户型在装修时改动余地更为有限,一旦小户型的设计不够合理,日后很容易出现串味、返潮、空间压抑等问题,而这些则很难后期调整。

设计

    此外,看中小户型时,不但要看楼盘模型,更要实地勘察,如楼间距、日照、光线、景观必须实地观察。同时,一定要了解套内面积。因为你居住的是套内面积,得房率越低不但越费钱,也表示以后的可用空间也越小。 统易


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